Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Sítio à Venda de 4 Hectares Completo com Casa, Rancharia, Riacho, Pastagem e Lavoura em Bom Retiro SC

Chácara para Venda de 40.000,00 m², possui uma Casa de Madeira com 3 dormitórios, localizado na localidade do Figueiredo em Bom Retiro, Santa Catarina, e está sendo negociado por apenas R$ 495.000,00 (imóvel rural apenas para venda, não aceita troca/permuta por outro imóvel). Entre em contato pelo whatsapp (47) 9.9118-8118 com Alexandre, ou clique neste link a seguir: https://wa.me/5547991188118

Tamanho Total da área: 40.000,00 metros quadrados (4,0 hectares), 1,65 alqueires;
  • Área para lavoura: 15.000,00 metros quadrados (1,5 hectares);
  • Área atual pastagem: 20.000,00 metros quadrados (2,0 hectares); e
  • Área construída (Casa + rancharias + curral): aprox. 450,0 metros quadrados.

Na propriedade, possui as seguintes arrumações:
  • Rancho Fechado de 160 m²;
  • Galpão Garagem Aberto nos fundos do Rancho com 90 m²;
  • Estrebaria e Depósito de Insumos acoplado ao Rancho Fechado;
  • Pequeno galinheiro e chiqueiro de porcos;
  • O terreno é 100% cercado; e
  • Curral com brete para manuseio e carregamento do gado.

Recursos naturais:
  • Riacho cortando dentro do terreno, com águas limpas;
  • Captação de água para consumo na propriedade é captada em nascente protegida e feita por gravidade;
  • Pequena Lagoa de peixe;
  • Alguns pés de frutas;
  • Mais de 400 árvores de pinheiro americano; e
  • Várias Araucárias dentro do sítio (muitas produzindo).

Sobre a casa de madeira de 104,00 metros quadrados, possui 3 dormitórios, cozinha com fogão à lenha (com serpentina), copa e sala integrada, possui 1 banheiro social, com box de vídro, área de serviço externa com despensa, na frente da casa possui uma varanda fechada com vidros temperados, servindo também de área de lazer/festa com churrasqueira. Ficará alguns móveis, como balcão de cozinha, fogão à lenha, mesa com cadeiras, algumas camas e roupeiros. Sistema de câmeras também ficará instalado. Atualmente a Internet utilizada é via rádio.

Este terreno rural está a 880 metros acima do nível do mar, e a região possui aptidão para plantio de cebola, abóbora, tomate, soja, milho, feijão, trigo, entre outras culturas aptas para clima ameno, as terras são argilosas e o índice de chuvas é acima da média de SC, aprox. 1.800,0 mm/ano. No que se refere a pecuária, a região atua com criação de gado de corte ( cria, recria e engorda), além de criação de ovinos.

Conheças as distâncias:
  • 14 Km até a Rodovia BR-282 (24min.);
  • 20 Km até no centro do Município de Chapadão do Lageado (37min.);
  • 37 Km até no centro de Município de Bom Retiro (42min.);
  • 82 Km até Lages (Serra Catarinense) (1h24min); e
  • 177 Km até Florianópolis (3h2min.).

Em se tratando de documentação, este imóvel está 100% regularizado, CCIR, ITR, CAR, sem dívidas, sem penhoras, totalmente livre e desembaraçado para venda.

Valor e Negociações Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 490.000,00 à vista. Aceita-se camioneta ou carro completo acima de 2020 como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento. NÃO aceita outro imóvel como parte de pagamento e nem permuta.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118.

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