Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Lindo Sítio à Venda em Presidente Nereu, SC: O Vale do Colibri

Se você busca paz, sossego ou um excelente negócio no mercado de turismo rural (o que mais cresce em Santa Catarina), conheça O Vale do Colibri. Localizado no bairro de Thiemenn, a apenas 15,8 km do centro de Presidente Nereu (Alto Vale do Itajaí), este sítio é vendido de porteira fechada: fica absolutamente tudo!

A propriedade possui 42.000 m² (4,2 hectares) de um belíssimo terreno ondulado e montanhoso, cortado por um riacho de águas limpas. É um ambiente autossustentável e pronto para gerar renda imediata, ideal para quem busca investir com rentabilidade acima de 1,5% ao mês.

A Casa: Tudo Incluso, Tecnologia e Muito Conforto A casa inteligente, com luzes controladas pela Alexa e internet via antena Starlink de alta velocidade, será entregue com todos os móveis, eletrodomésticos, roupas de cama e utensílios.

• Andar de Baixo: Ambientes integrados com sala de jantar climatizada e bar. A cozinha planejada tem ilha, panelas de pedra, fogão elétrico e cooktop de 5 bocas. A sala de estar possui lareira, sofá-cama e um telão (projetor) gigante de 300 polegadas. Na parte de fora, uma varanda aconchegante com churrasqueira externa.

• Andar de Cima: Acesso por escada com luzes de LED por sensor. Quarto principal com cama King Size, ar-condicionado e guarda-roupa. Ao lado, uma sala de cinema climatizada com sofá-cama e TV a laser de 120 polegadas.
   

Área de Festas (200m²) e Espaço para Eventos Com estacionamento para 15 carros, o sítio é perfeito para sediar eventos em grupo, como aniversários, pequenos casamentos e encontros de empresas no meio da natureza.

• Churrasqueira grande de 1,20m, forno para pizza, forno de pão, defumador e fogão a lenha (com todos os utensílios inclusos).

• Cozinha de apoio com forno elétrico, cooktop a gás, panelas de ferro e 2 máquinas de fazer sorvete.

• Espaço amplo com mesas, cadeiras, caixa de som e 2 banheiros separados (masculino e feminino).
   

Lazer Completo, Águas e Autossustentabilidade O sítio funciona com energia solar (autossustentável) e oferece estrutura de lazer para todas as idades:

• Piscina Moderna: Mede 14x6 metros, tratada a sal, com cascata, hidromassagem e área rasa para crianças. Possui casa de máquinas de última geração. Boias e coletes estão inclusos.

• Esportes e Descanso: Um campinho de futebol (que serve para outros esportes) e um lindo pergolado com redes para descanso. Na parte dos fundos, outro pergolado com jacuzzi e cama-balanço.

• Águas e Pesca: Um lindo riacho de águas limpas para banho passa por dentro do sítio, que também conta com um pequeno lago exclusivo para pesca.

• Animais e Natureza: Amplo pomar com 80 tipos de frutas, tratador para passarinhos e muito espaço seguro para criar pequenos animais (mini vacas, mini cavalos, ovelhas, galinhas e outras aves).

Potencial de Expansão nas Montanhas O relevo ondulado e montanhoso da propriedade oferece muito espaço livre com vistas incríveis, ideal para a construção de novos chalés e cabanas, o que pode aumentar ainda mais o seu faturamento com hospedagem.
 

Localização, Segurança e Condições de Pagamento

• Segurança Total: Sistema completo de câmeras e alarmes.

• Valor: R$ 995.000,00 (Preço à vista).

• Facilidade: Aceita entrada + parcelas direto com o dono.

• Trocas: Aceita imóvel de até R$ 500 mil e veículos como parte do pagamento.

• Documentação: 42.000 m² (4,2 hectares) georreferenciados, com Matrícula, CCIR, ITR e CAR em dia.
   

Fale com o corretor e agende uma visita: Venda com Exclusividade: Alexandre Corretor Rural – CRECI/SC 33.950F WhatsApp: (47) 99118-8118

(Atenção: Proibida a divulgação por terceiros sem autorização. Valores e informações sujeitos a alteração).