Fazenda para Venda

Sobre o Imóvel

Fazenda à Venda de 85 Hectares em Lontras SC - Alto Potencial para Turismo Rural e Lazer
 

Apresentamos uma belíssima propriedade rural de 85,0 hectares, estrategicamente localizada com o pé na cidade, a apenas 5 minutos do centro de Lontras, na região do Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina. Com uma vista panorâmica deslumbrante para os vales e um nascer do sol inesquecível, este imóvel é o investimento definitivo para quem busca unir qualidade de vida, exploração de turismo ecológico, lazer e potencial produtivo.
 

Estrutura Completa para Eventos e Hospedagem
A propriedade já possui uma infraestrutura robusta e pronta para exploração comercial ou para o desfrute de uma grande família. A casa sede é ampla e confortável, contando com 4 dormitórios. Anexo à área residencial, há uma rancharia com garagem coberta e um salão de festas impressionante, equipado com cozinha montada e capacidade para atender confortavelmente 200 pessoas sentadas, tornando o local perfeito para casamentos, retiros ou eventos corporativos.

Para a recepção de hóspedes, a fazenda oferece uma charmosa cabana na montanha com vistas espetaculares, além de dois chalés independentes. A área de convivência externa é muito bem servida com sete quiosques abertos e diversas áreas de lazer, todas com suporte de banheiros masculinos e femininos. O complexo aquático inclui uma piscina para adultos com um espaço exclusivo e seguro para as crianças.
 

Abundância de Água e Natureza Preservada
Um dos maiores destaques desta fazenda é a sua riqueza hídrica e belezas naturais. O imóvel conta com um magnífico lago de 1,7 hectares, amplamente povoado com diversas espécies de peixes, perfeito para pesca esportiva ou contemplação. Além do lago principal, a propriedade dispõe de outras quatro lagoas menores. O terreno é cortado por várias nascentes de água cristalina, riachos e uma pequena cachoeira privativa, compondo um cenário de paz e integração total com a natureza.
 

Topografia e Distribuição da Área
A fazenda possui 41,20 hectares de área útil muito bem distribuídos, permitindo a diversificação de atividades, seja na pecuária, agricultura ou expansão do turismo:

• 85,0 hectares de área total, devidamente georreferenciados;
• 30,00 hectares destinados a pastagem;
• 8,20 hectares de área de lavoura;
• 1,70 hectares compostos pelo grande lago e lagoas menores;
• 1,30 hectares dedicados à área da sede, incluindo as construções, salão de eventos e piscinas.

Infraestrutura e Logística
O imóvel rural foi pensado para oferecer o conforto da cidade no campo. Conta com energia elétrica trifásica já instalada e diversas opções de provedores de internet via fibra óptica, garantindo conectividade total.

A localização e o acesso são facilitados por estradas muito bem conservadas, com as seguintes distâncias de referência:

• 1,5 km da Rodovia BR 470;
• 12 km do centro de Rio do Sul/SC;
• 80 km de Blumenau/SC;
• 130 km do Aeroporto Internacional de Navegantes/SC;
• 230 km de Florianópolis/SC.

Documentação Segurança jurídica total para o comprador. O imóvel encontra-se 100% regularizado, possuindo Escritura Pública, CCIR, ITR, Georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural (CAR).

Condições de Negociação

• Valor para pagamento à vista: R$ 3.500.000,00.
• Valor para pagamento a prazo ou com permuta: R$ 3.750.000,00.
• Facilidade de Pagamento: Aceita-se entrada e o saldo pode ser parcelado em até 03 anos.
• Permuta: Estuda-se a aceitação de imóveis de até R$ 750.000,00 como parte do pagamento.
• Veículos também podem ser analisados como parte do pagamento.

Quer saber mais e agendar uma visitação para conhecer pessoalmente este paraíso? Chame no WhatsApp: (47) 9.9118-8118 com Alexandre - Corretor Rural.

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