Fazenda para Venda, Agrolândia / SC

Descrição do Imóvel

Fazenda à venda na Serra dos Alves, Agrolândia, SC

Área Total: 573.000 m² (57,3 hectares ou 23,63 alqueires paulistas) 
Valor: R$ 4.900.000,00 – Aceita propostas 
Valor por hectare: R$ 85.514,84

Descrição do Imóvel
Fazenda estruturada para lavoura e pecuária, ideal para cria, recria e engorda de gado. Conta com 80% de área consolidada (45,84 hectares), sendo 66,3% destinada ao plantio (38 hectares). Atualmente, é utilizada no cultivo de grãos e na formação de pastagem de inverno para gado.

Relevo:
  • 50% plano
  • 30% semi-plano
  • 20% ondulado 
Importante: 80% do 57,3 hectares é aproveitável para gado

Solo:
Misto, com 70% da área analisada e corrigida
Altitude: 670 metros acima do nível do mar Índice Pluviométrico: 1.800 mm/ano

Recursos Hídricos
A fazenda conta com nascentes, mina d’água, riacho e um pequeno rio, além de um reservatório para distribuição eficiente da água.

Infraestrutura
Casa sede: 200 m², em alvenaria, toda murada
Galpões:
  • 12 x 20 metros (garagem para trator)
  • 12 x 12 metros (galpão fechado)
  • 300 m² (confinamento de gado)
Curral Aberto: com carregador de madeira tratada, capacidade para até 60 cabeças de gado

Benfeitorias
A propriedade dispõe de um barracão, depósito, horta, oficina, cerca de arame, além de sistema de monitoramento por câmeras e internet. Conta com pastagem formada e sistema de pastagem rotacionada, além de infraestrutura completa para manejo do gado, incluindo:
  • Divisão de pastos/piquetes
  • Tronco, brete e balança
  • Embarcador

Acessibilidade
O acesso se dá por estrada de terra a partir do término da pavimentação asfáltica em Agrolândia, com 14,5 km de extensão e boas condições de tráfego.

Distâncias:
  • 13 km de Petrolândia
  • 14,5 km de Agrolândia
  • 30 km de Ituporanga

Documentação
  • Escriturada (Matrícula de registro)
  • CCIR
  • ITR
  • CAR

Valor e Negociações:
Este imóvel está sendo negociado por apenas R$ 4.900.000,00. Aceita-se imóvel, sala comercial, apartamento, casa, terreno, caminhão, camioneta ou carro como parte do pagamento. Aceita-se pequeno parcelamento.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo WhatsApp (47) 9.9118-8118.

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Esta é uma excelente oportunidade para produtores que buscam produtividade e qualidade em uma fazenda com estrutura pronta no coração da Serra dos Alves, em Agrolândia, SC. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contato.

Observações

IMÓVEL EXCLUSIVO - ALEXANDRE CORRETOR RURAL

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