Sítio para Venda, Agronômica / SC

Descrição do Imóvel

Sítio para Venda • 76.500,00 m² com Casa 4 Dorm. + Área de Lazer, Riachos, Lavoura e Pastagem • Loc. do Alto Areado em Agronômica SC
Este imóvel está sendo negociado por R$ 600.000,00 e aceita-se proposta, parcelamento parcial e carros ou terreno urbano de menor valor no negócio na região.
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Foi utilizado recursos de Inteligência Artificial nas imagens, para ilustrar todo o potencial do imóvel.

Conheça esta chácara à venda pronta para morar no interior de Santa Catarina, com 7,65 hectares muito bem aproveitáveis, terreno semi plano, com duas nascentes de água potável, uma casa de madeira de lei com 04 dormitórios e varanda fechada nos fundos como área de festas, com garagem e amplo espaço para desenvolver atividades manuais e armazenar insumos.

A riqueza de água nesta propriedade rural é um dos destaques desta chácara, possui 02 riachos passando dentro do terreno, a captação de água para casa vem de nascente protegida (poço), possui 2 vertentes dentro do terreno e mais uma que vem do vizinho. No terreno possui espaço para fazer lagoa de peixe.

Estruturas e Benfeitorias:
• Casa principal mista com 150 m²: Casa com 4 dormitórios, cozinha, copa, sala de TV, sala de estar, garagem coberta, área de festas, despensa e banheiro social;
• Terreno totalmente cercado o terreno possui 150 metros de largura;
• Passa rede elétrica bifásico; e
• Possui Internet 4G da Vivo.

Em se tratando de documentação, este imóvel está 100% regularizado com Escritura Individualizada, CCIR, ITR, CAR e Georreferenciamento.

Potencial de Uso:
  • Área Total: 7,65 hectares;
  • Área Aproveitável: 6,40 hectares;
  • Área de Reserva Legal: 0,65 hectares;
  • Área Mecanizável: 5,50 hectares;
  • Topografia: Predominantemente semi plana e algumas áreas planas em aclives; e
  • Altitude: 510 metros.

Localização:
  • 14 km do centro de Agronomica (25 min);
  • 14 km do centro de Atalanta (25 min);
  • 16 km do centro de Aurora (27min);
  • 18 km do centro de Ituporanga (28 min);
  • 19 km do centro de Trombudo Central (32 min);
  • 23 km do centro de Rio do Sul (33 min);
  • 119 km de Blumenau (2h 6 min);
  • 167 km do Aeroporto de Navegantes ( 2h 38 min); e
  • 190 km de Florianópolis (3h 15 min).


Este sítio está sendo negociado por apenas R$ 600.000,00 à vista, valor este das terras e construções. Aceita-se Caminhão, Camioneta e Carro no negócio, aceita-se terreno urbano (sob avaliação) de menor valor na região do Alto Vale do Itajaí, aceita-se também pequeno parcelamento, acrescido de reajuste.

Para mais informações e agendamento da visitação, com Alexandre – Corretor Rural CRECI/SC 33.950F pelo whatsapp (47) 9.9118-8118.

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Pontos Fortes

Este imóvel tem um ótimo relevo, com terras agricultáveis corrigidas, prontas para produção de alimentos ( autossustentabilidade) e possui nascentes de água potável dentro do imóvel.

Observações

EXCLUSIVO ALEXANDRE CORRETOR RURAL
Foi utilizado recursos de Inteligência Artificial nas imagens, para ilustrar todo o potencial do imóvel. As imagens não representa 100% o estado atual do imóvel.

Mapa de Localização

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