Sítio para Venda, Agrolândia / SC

Descrição do Imóvel

Sítio à venda em Agrolândia com 12,4 hectares e casa espaçosa de PORTEIRA FECHADA
Esta propriedade em Agrolândia, Santa Catarina, é uma excelente oportunidade para quem busca investir em produção agrícola ou pecuária. Com uma área total de 12,4 hectares e aproveitamento de 12 hectares, o sítio oferece estrutura completa para moradia e trabalho no campo.

Estrutura e Moradia
A casa principal é de alvenaria e possui 200 metros quadrados. Ela conta com 5 dormitórios, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de festas, despensa e área de serviço. Um diferencial é o sistema de água quente por serpentina, que traz mais conforto para a família.

Produção e Pastagem
O terreno é totalmente cercado e dividido em piquetes, o que facilita muito o manejo dos animais. Atualmente, a propriedade possui:
  • 6 hectares de pastagem formada com gramas missioneira, angolinha e pensacola.
  • Aproximadamente 6 hectares de área mecanizável para o plantio de lavouras como soja e milho.
  • Estrutura pronta para a criação e engorda de gado de corte.

Observação: As árvores de eucalipto existentes não fazem parte da venda. O atual proprietário terá o prazo de até 6 meses para realizar a retirada da madeira.

Recursos Naturais e Localização
O sítio é rico em água, contando com diversas nascentes, um riacho e duas lagoas. Está localizado em uma região de clima agradável e belas paisagens, com acesso por estradas bem conservadas.

Distâncias principais:
  • 14 km do centro de Agrolândia (cerca de 26 minutos).
  • 15 km do centro de Petrolândia.
  • 49 km de Rio do Sul.
  • 192 km de Florianópolis.

Documentação
A propriedade está com a documentação em dia, possuindo Escritura Pública, CCIR, ITR e CAR, incluindo a área de reserva legal.

Investimento e Negociação
Valor: R$ 890.000,00.

Condições de pagamento:
  • Aceita pagamento à vista.
  • Aceita entrada e parcelamento em até 2 anos (com reajuste).
  • Aceita veículos (carro, caminhonete ou caminhão) como parte do negócio.
  • Atenção: Não aceita troca por outros imóveis (permuta).

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com Alexandre, Corretor de Imóveis Rurais (CRECI/SC 33.950F).
Contato pelo WhatsApp: (47) 9.9118-8118

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Pontos Fortes

Este imóvel se diferencia no mercado por oferecer uma casa de alvenaria com 5 dormitórios, algo raro de encontrar em áreas rurais. É a escolha ideal para famílias grandes que buscam conforto no interior ou para investidores que desejam explorar o turismo rural, transformando os quartos em hospedagem. Com 12 hectares de área aproveitável e documentação impecável, este sítio une o bem-estar de uma residência espaçosa com o potencial de faturamento imediato através da pecuária e da lavoura mecanizada.

Observações

IMÓVEL EXCLUSIVO - ALEXANDRE CORRETOR RURAL

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