Sítio para Venda

Sobre o Imóvel

Sítio Completo para Venda medindo aprox. 128.000,00 m² (12,8 hectares), com Casa de Alvenaria de 3 dormitórios, Galpão, Rancharia, lagoas, riacho e nascentes de água. Além disso esta chácara à venda em SC conta com espaço para animais, espaço para lavouras e hortas. Este imóvel Rural está localizado a 16 km (27 minutos) de Agrolândia/SC, e está sendo negociado por apenas R$ 995.000,00 (imóvel apenas para venda, não aceita trocas). Entre em contato com Alexandre Corretor de Imóveis Rurais, pelo whatsapp 📲: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣ com Alexandre

∎ Identificação
Nome do imóvel: Sítio com 2 casas e Lavoura
Localização: Serra dos Alves - Agrolândia - SC
Área total: Aprox. 12,8 hectares
Área útil/aproveitável: Aprox. 11,0 hectares

∎ Localização
Distância do centro da cidade de Agrolândia SC: 16 km / 27 minutos;
Acesso: Estrada de chão em boas condições (13,4 km de estrada de chão);
Distante 15 km (26 min) do centro de Petrolândia/SC;
Região: Alto Vale do Itajaí, local tranquilo para lazer e moradia.
Outras distâncias: 33 Km de Ituporanga SC, 52 Km de Rio do Sul SC, 147 Km de Blumenau SC e 200 Km de Florianópolis SC 

∎ Estruturas e Benfeitorias
• Casa principal de alvenaria com 3 dormitórios (1 suíte), cozinha com fogão a lenha, sala de estar, área de serviço e garagem para 2 carros;
• Casa de funcionário de alvenaria com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda; 
• Sistema de energia solar com 20 placas, garantindo economia e respeito ao meio ambiente; e
• Possui Internet 4G da TIM.

∎ Infraestrutura completa para produção:
• Galpão de 540 m² (18x30m) para manejo de gado e cavalos, com tronco e balança;
• Galpão de aproximadamente 300 m² com 2 estufas de secagem de tabaco, paiol e garagem para trator e implementos; 
• Galinheiro, chiqueiro e estrebaria para criação de animais; 
• Ideal para cultivo de tabaco, milho, cebola, feijão, trigo e outras culturas; e
• Estrutura completa para criação de gado de corte, cavalos e potencial para produção leiteira.

∎ Recursos Naturais
• Possui nascentes de água potável;
• Possui riacho que passa dentro do terreno;
• Terreno ondulado com várias áreas para lavoura; e
• Pastagem formada e terras de lavoura corrigidas.

∎ Potencial de Uso
Aprox. 11 hectares (110.000 m²) de área útil, com 0,7 hectare para organização, 1,8 hectares de pastagem, 1,2 hectare de reflorestamento de eucalipto e 7,3 hectares de terra arável, pronta para o cultivo de diversas culturas.
Ideal para moradia no interior, com lindas vistas das montanhas.
Criação de pequenos animais, como vaca de leite, ovelhas, porcos, aves, peixes, entre outros

∎ Documentação
• Escritura registrada (requer georreferenciamento)
• CCIR e ITR em dia
• Possui CAR

∎ Investimento
Valor: R$ 995.000,00 no preço à vista. NÃO ACEITA TROCAS. Aceita boa entrada e parcelamento curto. Aceita veículos como parte do pagamento (sob avaliação).

∎ Contato
Corretor de Imóveis Rurais: Alexandre - pelo WhatApp 📲: (4️⃣7️⃣)9️⃣.9️⃣1️⃣1️⃣8️⃣-8️⃣1️⃣1️⃣8️⃣ 

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Atenção: Imóvel com exclusividade ALEXANDRE CORRETOR RURAL, proibida divulgação por profissionais e/ou empresas não autorizadas. Sujeito a penas da lei.
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