Corretor
Alexandre - Corretor Rural
CRECI: 33.950F
Sítio para Venda, Rio do Oeste / SC
Ref: 181, bairro Cabeça D´Anta, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 40.000,00 m²Compartilhar:
R$ 440.000
3 Dormitórios
1 Banheiro
1 Vaga
Salas
2
Descrição do Imóvel
Sítio à Venda – 4 Hectares em Rio do Oeste (SC) Localização: Cabeça D’Anta, Rio do Oeste, SC Área: 40.000 m² (4 hectares) Preço: R$ 440.000,00 (somente venda, sem trocas)
Características da propriedade:
- Casa mista com 165 m², composta por 3 dormitórios, sala de jantar, sala de estar, cozinha, copa, banheiro e área de serviço. Parte frontal em madeira de lei e área dos fundos em alvenaria. Construída há mais de 40 anos.
- Terreno escriturado com 32.000 m² de área útil, incluindo lagoas, pomares, áreas construídas e reflorestamento.
- Duas lagoas e dois riachos, sendo um na divisa frontal e outro na divisa dos fundos, onde há uma pequena cachoeira propícia para captação de água potável. A distribuição de água na propriedade é feita por gotejamento a partir de uma gruta natural.
- Pomar com mais de 30 variedades de frutas em produção.
- Terreno parcialmente plano e ondulado, com bom aproveitamento para cultivo e pastagem.
- Paiol modelo Chapecó, utilizado para armazenamento de milho.
- Altitude de 370 metros, clima ameno.
- Área elevada com vista privilegiada, ideal para chalés de hospedagem.
- Lagoa de peixes ao lado da casa, cercada por um pomar.
- Reflorestamento de eucaliptos em extração, com mais de 2 hectares disponíveis para cultivo e pastagem.
- Gruta natural com potencial turístico.
- Quiosque sextavado com churrasqueira e pia, ideal para recepção de hóspedes e eventos.
Documentação: Imóvel 100% regularizado, com Escritura Individualizada, CCIR, ITR e CAR, livre de dívidas ou pendências.
Distâncias:
- 9 km do centro de Rio do Oeste (8 km de estrada de cascalho)
- 25 km da BR-470 em Rio do Sul
- 32 km de Rio do Sul
- 125 km de Blumenau
- 175 km do Aeroporto Internacional de Navegantes
- 227 km de Florianópolis
Valor e negociação: R$ 440.000,00 à vista. Aceita camioneta ou carro completo como parte do pagamento. Aceita pequeno parcelamento. Não aceita permuta ou outro imóvel como parte do pagamento.
Contato para informações e visitas: Alexandre – Corretor Rural (CRECI/SC 33.950F) WhatsApp: (47) 9.9118-8118
Acabamentos
Casa com assoalho
Casa com forro
Casa de Madeira
Áreas Comuns
Área de Festa
Garagem Coberta
Características
Açude natural
Área de Lavoura
Área de Pastagem
Cachoeira
Jardim de Flores
Lagoa de Peixe
Mata Atlântica
Possui Escritura Pública
Possui Reflorestamento
Reserva Legal
Riacho
Acesso por Servidão de Acesso
Documentação 100% Regularizado
Horta
Pomar de Frutas
Ondulado
Cômodos
Churrasqueira
Cozinha com Fogão a Lenha
Copa
Cozinha
Despensa
Infraestrutura
Energia Bifásica
Nascente de água
Paiol
Reservatório de Água
Internet Via Rádio
Pomar de frutas
Lazer
Quiosque
Observações
IMÓVEL EXCLUSIVO - ALEXANDRE CORRETOR RURAL
Mapa de Localização
Cabeça-D´Anta,-Rio-do-Oeste-SC
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Central de Negócios
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