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Fazenda para Venda, Lontras / SC
Ref: 179, bairro Morro do Raso, 5 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 850.000,00 m², área construída 1.200,00 m², área útil 412.000,00 m², terreno 850.000,00 m²Compartilhar:
R$ 3.500.000
5 Dormitórios
3 Banheiros
2 Vagas
Salas
2
Acomodações
8 pessoas
Descrição do Imóvel
Fazenda à Venda de 85 Hectares em Lontras SC - Alto Potencial para Turismo Rural e Lazer
Apresentamos uma belíssima propriedade rural de 85,0 hectares, estrategicamente localizada com o pé na cidade, a apenas 5 minutos do centro de Lontras, na região do Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina. Com uma vista panorâmica deslumbrante para os vales e um nascer do sol inesquecível, este imóvel é o investimento definitivo para quem busca unir qualidade de vida, exploração de turismo ecológico, lazer e potencial produtivo.
Estrutura Completa para Eventos e Hospedagem
A propriedade já possui uma infraestrutura robusta e pronta para exploração comercial ou para o desfrute de uma grande família. A casa sede é ampla e confortável, contando com 4 dormitórios. Anexo à área residencial, há uma rancharia com garagem coberta e um salão de festas impressionante, equipado com cozinha montada e capacidade para atender confortavelmente 200 pessoas sentadas, tornando o local perfeito para casamentos, retiros ou eventos corporativos.
Para a recepção de hóspedes, a fazenda oferece uma charmosa cabana na montanha com vistas espetaculares, além de dois chalés independentes. A área de convivência externa é muito bem servida com sete quiosques abertos e diversas áreas de lazer, todas com suporte de banheiros masculinos e femininos. O complexo aquático inclui uma piscina para adultos com um espaço exclusivo e seguro para as crianças.
Abundância de Água e Natureza Preservada
Um dos maiores destaques desta fazenda é a sua riqueza hídrica e belezas naturais. O imóvel conta com um magnífico lago de 1,7 hectares, amplamente povoado com diversas espécies de peixes, perfeito para pesca esportiva ou contemplação. Além do lago principal, a propriedade dispõe de outras quatro lagoas menores. O terreno é cortado por várias nascentes de água cristalina, riachos e uma pequena cachoeira privativa, compondo um cenário de paz e integração total com a natureza.
Topografia e Distribuição da Área
A fazenda possui 41,20 hectares de área útil muito bem distribuídos, permitindo a diversificação de atividades, seja na pecuária, agricultura ou expansão do turismo:
- 85,0 hectares de área total, devidamente georreferenciados;
- 30,00 hectares destinados a pastagem;
- 8,20 hectares de área de lavoura;
- 1,70 hectares compostos pelo grande lago e lagoas menores;
- 1,30 hectares dedicados à área da sede, incluindo as construções, salão de eventos e piscinas.
Infraestrutura e Logística
O imóvel rural foi pensado para oferecer o conforto da cidade no campo. Conta com energia elétrica trifásica já instalada e diversas opções de provedores de internet via fibra óptica, garantindo conectividade total.
A localização e o acesso são facilitados por estradas muito bem conservadas, com as seguintes distâncias de referência:
- 1,5 km da Rodovia BR 470;
- 12 km do centro de Rio do Sul/SC;
- 80 km de Blumenau/SC;
- 130 km do Aeroporto Internacional de Navegantes/SC;
- 230 km de Florianópolis/SC.
Documentação Segurança jurídica total para o comprador. O imóvel encontra-se 100% regularizado, possuindo Escritura Pública, CCIR, ITR, Georreferenciamento e Cadastro Ambiental Rural (CAR).
Condições de Negociação
- Valor para pagamento à vista: R$ 3.500.000,00.
- Valor para pagamento a prazo ou com permuta: R$ 3.750.000,00.
- Facilidade de Pagamento: Aceita-se entrada e o saldo pode ser parcelado em até 03 anos.
- Permuta: Estuda-se a aceitação de imóveis de até R$ 750.000,00 como parte do pagamento.
- Veículos também podem ser analisados como parte do pagamento.
Quer saber mais e agendar uma visitação para conhecer pessoalmente este paraíso? Chame no WhatsApp: (47) 9.9118-8118 com Alexandre - Corretor Rural.
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Pontos Fortes
Fazenda à Venda de 85 Hectares em Lontras SC - Alto Potencial para Turismo Rural e Lazer
Observações
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